Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

e-mail

Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Au prix de : 321 000 € (FAI)

Réf. 1-83

Remarque : Ce bien est une sélection du Service Inter-Agences (SIA) choisie chez nos agences partenaires. Si vous souhaitez visualiser d'autres biens plus en détails, avec plans précis, visites virtuelles et nombreuses photos agrandissables, rendez-vous sur la page d'accueil de notre site.

Qu'est-ce que le SIA ?

En bordure d'un village réputé de l'Uzège avec commerces, à cinq minutes du Pont du Gard et à 10 minutes d'Uzès, superbe terrain constructible à vendre.

• Surface du terrain : 3 911 m2,
• Cos : 0.10,
• Shon : 391 m2,
• Terrain plat,
• Viabilité en bordure,
• Assainissement individuel.

Ce très beau terrain verdoyant se trouve à la sortie du village, et est desservi par une petite route départementale tranquille.

Il est partiellement clôturé, au moyen d'ancien murets de pierre ou de clôtures.

Il est plat et facile à exploiter, déjà arboré de quelques arbres fruitiers.

On trouve sur un de ses côtés un ancien mazet en pierre qui pourrait être aménagé d'une façon charmante.

Le cos (coefficient d'occupation des sols) est de 0.10, ce qui autorise une shon (surface hors oeuvre nette) de 391 m2. On peut donc y bâtir une belle et grande maison.

La viabilité se trouve en bordure, au niveau de la route, et il faut prévoir un assainissement individuel (fosse septique).

L'environnement : On se trouve dans un secteur très recherché entre Uzès et Remoulins, et rural (vergers, vignes...). L'habitat est disséminé et composé de belles propriétés. Un cadre très reposant.

Commodités : Tous commerces à cinq minutes. Accès très rapide vers la vallée du Rhone et l'autoroute (sortie Remoulins). Accès facile également vers Avignon et Nîmes. Ecole maternelle et primaire au village, ramassage scolaire gratuit pour le Collège et le Lycée (Uzès).

Notre avis : Un très beau terrain qui, en raison de sa forme originale, peut être exploité de nombreuses manières. Un beau produit.

Ce bien vous intéresse ? Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence au 04.66.22.36.66 ou par e-mail. Nous répondrons rapidement et le plus précisément possible à vos questions et pourrons organiser une visite des lieux si vous le souhaitez.

Si vous souhaitez visualiser d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

 A VENDRE : 321 000 € - Réf. 1-83